房价飙升，美国550城步入“百万美元”时代

近日，美国房地产市场再掀波澜，平均房价超过100万美元的城市数量创下历史新高，凸显了房价飙升给美国民众带来的沉重负担。随着越来越多的城市跻身“百万美元城市”行列，房地产市场正逐渐对许多美国人而言变得遥不可及。

据知名房地产网站Zillow的最新报告显示，美国目前已有550个城市的典型房屋价值超过七位数，较去年同期的491个有了显著增长。这一数字创下了自记录以来的最高点，无疑为美国房地产市场描绘出一幅高昂而令人望而生畏的画卷。

其中，加州成为“百万美元城市”最集中的地区，共有210个城市的房价突破了百万美元大关。纽约州紧随其后，拥有66个百万美元城市。值得一提的是，新泽西州的房价涨幅尤为显著，该州已有49个城市跻身百万美元城市的行列。

房价的持续上涨，在很大程度上受到了高抵押贷款利率的推动。根据房地美(Freddie Mac)的最新数据，美国30年期固定抵押贷款利率上周已达到6.79%的高位，这使得许多购房者感到压力倍增。

同时，Case-Shiller房价指数也揭示了当前市场的另一大问题：高昂的借贷成本使得许多房主不愿将房产挂牌出售，这进一步加剧了市场的供需失衡。在这种背景下，1月份的房价以创纪录的速度上涨，加剧了普通民众的购房难度。

Zillow的数据还显示，2月份美国中位数房价已达到34万9216美元，较今年年初上涨了4%。这一增速已经远超过该公司原先对今年房价上涨0.9%的预期，预示着未来房价仍有继续上涨的趋势。