存量房贷利率最新消息2023
第三财经网 2023-07-30 16:03 922
2023年以来，全国超过40个城市调整首套房贷利率下限至4%以下，但存量房贷利率依旧高位站岗。南京市场已有银行下调房贷利率，广州部分银行也在调研与收集需求。人民银行货币政策司支持商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或新发放贷款置换原来的存量贷款，下文为大家进行详细介绍。
存量房贷利率最新消息2023
一、
近年来，中国房地产市场的调控政策不断加强，导致房价稳定，但存量房贷利率依旧较高。根据有机构监测数据，2023年以来全国已有超过40个城市调整首套房贷利率下限至4%以下，但存量房贷利率依旧“高位站岗”，未能跟随下调。截至2023年7月20日，贷款市场报价利率（LPR）1年期为3.55%，5年期以上为4.2%，在下一次发布LPR之前有效。
二、
南京市场上的房贷利率也有所调整，据消息称，经过上个月的调整，南京市场上的房贷利率全部响应下调了10BP。根据对南京14家银行的摸底咨询，首套房和二套房的最低利率分别为4.0%和4.8%。
三、
在人民银行货币政策司司长邹澜在2023年上半年金融统计情况新闻发布会上提出，按照市场化、法治化原则，支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。
四、
在7月26日，有消息称广州部分银行已就存量房利率调整开展调研和收集需求。同时，据南方+报道，兴业银行广州分行针对存量按揭客户给予1年期的利率优惠券。在此之前，已有部分地区银行通过房贷“商转公”方式为调低存量商业贷款利率松开了一道“口子”。
总之，存量房贷利率的调整与下调仍在进行中，各地银行也在积极响应政策，为客户提供更加优惠的利率。对于购房者来说，可以关注当地政策动态，积极与银行协商，争取更加优惠的利率。
