恒大迎来十大大利好
第三财经网 2024-12-05 02:25 825
恒大集团在2023年上半年取得了多项重大成就，其中实现了股东结构的优化，增强了市场信心和稳定性，还推进了城市更新项目的合作和回款，增加了现金流和收入，并且调整了资产组合，降低了负债和风险，深化了金融、影视、汽车等多元化业务的发展，下文详细介绍。
恒大迎来十大大利好
一、
安基增持恒大地产至60.2856%。安基（BVI）有限公司是恒大集团的实际控制人许家印的控股公司，其旗下的广州市凯隆置业有限公司于8月6日从深圳市中意前海控股有限公司手中收购了恒大地产集团有限公司0.3205%的股份，从而将其持股比例从59.4206%提高到60.2856%。这表明许家印对恒大地产的信心和支持，也为恒大地产提供了更稳固的股东背景。
二、
有关人士透漏恒大正与另外一家房企洽谈深圳房改项目，预计回款1200亿。据悉，恒大目前在大湾区拥有城市更新项目131个，未来总建面超8500万平方米，总货值近2万亿元。在深圳，恒大已经取得了宝安上寮启动区、龙华万众生活村、龙岗排榜村等3个重点项目的专项规划，其中排榜村是建面超200万平方米的巨型项目。有关人士透露，恒大正与另外一家房企洽谈深圳房改项目的合作事宜，一旦达成协议，将为恒大带来约1200亿元的回款。
三、
恒大转让苏州盛建50%股权，重庆信托接盘。8月6日，企查查数据显示，重庆国际信托股份有限公司从恒大地产集团南京置业有限公司手中收购了苏州盛建置业有限公司50%的股权，从而将其持股比例从49%提高到99%，而恒大地产集团南京置业有限公司则将其持股比例从51%降低到1%。苏州盛建置业有限公司是一家房地产开发经营公司，注册资本为14亿元人民币。此次转让是恒大为了优化资产结构和降低负债而进行的一项重要举措。
四、
盛京银行与大连市国资委签署全面战略合作协议。8月5日，盛京银行与大连市国资委在大连举行了全面战略合作协议签约仪式。双方将在金融服务、金融创新、金融监管等方面开展深入合作，共同推动国资国企高质量发展和金融机构高水平服务3。参与此次签约的七家市属国资企业资产规模占大连市市属国资企业资产总额的80%，盛京银行将为上述企业提供100亿元授信。中国恒大持有盛京银行的36%股权，是其最有价值的金融资产之一，价值约28亿美元。
五、
腾讯斥资20.7亿增持恒腾网络。8月4日，腾讯控股有限公司通过二级市场增持了恒腾网络科技股份有限公司（以下简称“恒腾网络”）的股份，从而将其持股比例从9.9%提高到11.5%，增持金额约为20.7亿元人民币。恒腾网络是一家影视制作和发行公司，旗下拥有《琅琊榜》《芈月传》《你好，李焕英》等知名影视作品。此次腾讯增持恒腾网络，无疑是看中其在影视领域的价值和潜力，也为恒大集团提供了资金支持和战略合作。
六、
万科接手恒大深圳高新所持股份。8月3日，企查查数据显示，万科旗下的深圳市万科创新投资有限公司从恒大集团有限公司手中收购了深圳高新投资有限公司7.0798%的股份，从而将其持股比例从0%提高到7.0798%，而恒大集团有限公司则退出了深圳高新投资有限公司的股东行列。深圳高新投资有限公司是深圳市政府为解决中小科技企业金融融资问题而成立的全国领先的特色金融机构，相继扶持并投资了华为、中兴、比亚迪、大族激光等企业。此次转让是恒大为了加快资产变现和降低负债而进行的一项重要举措。
七、
全口径销售额超过4000亿，位列房企三强。根据克而瑞统计，1-7月恒大全口径销售额达到4002.9亿元人民币，稳居房地产行业前三位。这一成绩的取得得益于恒大高举高打的销售策略，以及其在全国范围内的优质项目和品牌影响力。截至6月底，恒大累计实现合约销售额3567.9亿元人民币，累计销售回款3211.9亿元人民币，回款率超过90%。与此同时，恒大有息负债已降至约5700亿元人民币，净负债率降至100%以下，“三条红线”成功实现一条变绿。
八、
恒大位列财富500强122位。8月2日，《财富》杂志发布了2023年世界500强企业排行榜，恒大以营业收入5072亿元人民币（约合780亿美元）排名第122位，较去年上升了30位，连续六年上榜。这一排名反映了恒大近几年在房地产、文化旅游、健康养老等领域的卓越表现，也展示了其在全球范围内的竞争力和影响力。
九、
恒大物业开始盈利，受资本青睐。8月2日，恒大物业服务集团有限公司（以下简称“恒大物业”）发布了2023年上半年业绩预告，预计实现盈利约3.5亿元人民币（约合5400万美元），同比增长约140%。这一业绩的取得得益于恒大物业通过收购、扩张等方式不断增加规模和提升效率，同时与恒大地产、恒大健康等集团内外部客户保持良好的合作关系，提供优质的物业服务和增值服务。
十、
恒大物业是中国最大的物业管理公司之一，截至2023年6月底，其管理面积达到7.4亿平方米，管理项目超过3000个，覆盖全国31个省市自治区和香港特别行政区。恒大物业拥有国家一级物业管理资质、国家一级物业服务星级评定证书、ISO9001质量管理体系认证等多项荣誉和资质。截至2023年8月28日收盘，恒大物业的股价为9.01港元，市值为225.25亿港元（约合28.97亿美元）。
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