碧桂园账面资金仅能满足保交楼

有内部人员透露碧桂园的账面资金仅能满足保交楼的最低要求，而其他方面的资金需求则需要依赖于后续的销售收入和外部资金的支持。碧桂园采取了一系列应对措施，以保障交楼、提高销售、寻求合作，以期渡过难关，恢复稳定，下文详细介绍。

碧桂园账面资金仅能满足保交楼

一、

碧桂园，作为中国房地产行业的领军企业，近期却陷入了资金紧张的困境。据相关报道，碧桂园内部人士透露，今年下半年要交付40多万套房，明年还有约40万套待交付，“目前，账户上的资金刚好能基本保障交楼，而前期结算款的支付可能还要靠后市销售。”这意味着碧桂园的账面资金仅能满足保交楼的最低要求，而其他方面的资金压力则需要依赖于后续的销售收入。

二、

碧桂园的资金危机并非一朝一夕之事。有相关的分析指出，碧桂园跟恒大，作为房地产高峰期的龙兄虎弟，依托着中国房地产行业的东风，凭借着“三高模式”（高周转、高负债、高杠杆）成功成为中国房地产行业的领头人。但如今，恒大已深陷在泥潭之中，碧桂园也已经濒临悬崖边。

三、

碧桂园在过去几年里大举扩张，不断收购土地和项目，导致其负债规模不断增加。截至2023年6月30日，碧桂园总负债达到了1.9万亿元，其中有1.2万亿元是短期负债。而在今年上半年，碧桂园的现金流量净额为-1,117.5亿元，显示出其现金流入和现金流出之间存在巨大的缺口。

四、

面对如此严峻的资金形势，碧桂园采取了一系列应对措施。首先，碧桂园加快了项目交付的速度和质量，以保证客户满意度和回款率。根据知乎的讨论，有网友认为碧桂园对有限的资金用于偿付各类款项有明确顺序，依次是：保交楼资金、工程结算款、项目层面负债、集团层面公开债等。这表明碧桂园将保障交楼作为其最优先的任务，以维护其品牌形象和客户信任。

五、

其次碧桂园加大了销售力度和优惠幅度，以提高销售额和现金流入。据报道在今年8月份，碧桂园推出了“全国统一9折”活动，在全国范围内对所有项目进行打折促销。此外，碧桂园还推出了“全国统一3年0利息”活动，在全国范围内对所有项目提供3年0利息分期付款服务。这些活动旨在吸引更多的购房者和投资者，增加其销售收入和现金流入。

六、

目前碧桂园积极寻求外部资金的支持，以缓解其负债压力和偿债风险。据相关报道，在今年7月份，碧桂园宣布与蚂蚁集团达成战略合作，获得了1000亿元的综合金融服务。此外，碧桂园还与多家银行和金融机构进行了沟通和协商，争取了一些贷款和信用额度的延期和续期。

以上的内容就是关于“碧桂园账面资金仅能满足保交楼”的详细介绍，碧桂园在当前的房地产市场环境下面临着巨大的压力和挑战，其账面资金仅能满足保交楼的最低要求，而其他方面的资金需求则需要依赖于后续的销售收入和外部资金的支持。碧桂园采取了一系列应对措施，以保障交楼、提高销售、寻求合作，以期渡过难关，恢复稳定。