万科加大融资力度 担保贷款额增至766亿

地产巨头万科在融资道路上再下一城，7月18日公告显示，旗下子公司九州房地产和溪畔置业以土地抵押方式，为147.28亿元的四年期银行贷款提供担保。这一举措彰显了万科在资金管理上的积极态度。截至6月末，万科的担保余额已达524.98亿元，占去年末净资产的20.93%。随着新担保的加入，总额将升至766.48亿元，占比提高至30.56%。

万科近期动作频频，7月11日宣布获得27.41亿元的银行贷款。今年，万科已成功融资超600亿元，偿还逾500亿元，融资模式转型成效显著。管理层透露，公司大部分项目已申报“白名单”，并利用物业贷等方式筹集资金，上半年新增149.8亿元。关于银团贷款，5月从招商银行获得的200亿元贷款是行业一大亮点，6月又落实了交通银行的固融资产包融资。

面对偿债计划，万科通过资产处置等手段回流超100亿元现金，上半年顺利兑付境内外债务约155亿元，下半年的债务偿还也已妥善布局。万科管理层强调，将持续执行降负债策略，确保现金流健康，为未来发展保驾护航。目前，万科境内剩余的43亿元公开债券已有了明确的偿付计划。